Bonus e Agevolazioni

L’Italia, e in particolare alcune regioni del centro sud, sono sono state particolarmente colpite da importanti fenomeni sismici negli ultimi anni. Per questo motivo, il Governo italiano ha deciso di dare la possibilità a chi vive in determinate zone a rischio sismico di usufruire del Sismabonus. Ma in cosa consiste? Il Sismabonus riguarda gli interventi di messa in sicurezza sismica del patrimonio edilizio per edifici che si trovino nelle zone 1, 2 e 3. Questi interventi beneficeranno della detrazione fiscale del 110%.

Il Sismabonus è una detrazione Irpef o Ires e al suo interno ci rientrano esclusivamente lavori di ristrutturazione e non di costruzione di nuovi edifici. Per migliorare la sicurezza antisismica di un edificio al richiedente spetta una detrazione del 50%, calcolata su un ammontare complessivo di 96.000 euro per ogni casa. Questo importo verrà ripartito poi in cinque quote.

Fra i lavori coperti dal Sismabonus ci sono gli interventi di messa in sicurezza statica delle parti strutturali degli edifici e gli interventi che hanno come obiettivo quello di passare ad una classe di rischio inferiore o a due classi di rischio inferiori. In questo caso l’agevolazione cambierà, passando dal 70% nel primo caso, per quanto riguarda le case singole e del 75% per i condomini, e dell’80% nel secondo caso, per le case singole, e dell’85% dei condomini.

Rientrano infine all’interno del Sismabonus anche le spese per edifici antisismici realizzati con demolizione e ricostruzione, a patto che il nuovo immobile ricostruito abbia lo stesso volume del precedente. Inoltre, la ricostruzione, in questo caso, deve risultare nel permesso a costruire e Scia che autorizza i lavori, dove devono essere indicati gli interventi di conservazione e non di nuova costruzione. Il Sismabonus è tra gli interventi più richiesti tra tutti quelli che permettono una detrazione fiscale a fronte di una sensibile miglioria di un immobile. Seguire l’iter burocratico però può non essere così semplice. Se temi di non riuscire a districarti nella giungla dei permessi e di richiesta degli incentivi, Percaya può darti una mano. Saremo infatti il tuo general contractor: un interlocutore unico che si occuperà dell’opera edilizia, dall’inizio alla fine. Sarà compito nostro relazionarci con le varie figure professionali e le imprese coinvolte, e tu non avrai più pensieri!

È possibile accedere all’EcoBonus del 110% anche per quanto riguarda i lavori di coibentazione del tetto. Infatti, se ristrutturare il tetto migliorerà l’efficientamento energetico di casa tua di almeno due classi energetiche, l’intervento potrà rientrare nell’agevolazione. L’importante è che vengano utilizzati materiali isolanti certificati che rispettino specifici requisiti. Tra le caratteristiche c’è la resistenza alle sollecitazioni termiche, sia in estate che in inverno, in modo da evitare infiltrazioni di acqua piovana, spifferi e altre problematiche, e allo stesso tempo che sia permessa la corretta ventilazione. Per ottenere il bonus è importante che i materiali utilizzati rispondano ai criteri ambientali minimi per cui bisogna ottenere apposita certificazione. Percaya garantirà che le imprese addette allo svolgimento dei lavori utilizzino materiali che rispettino i CAM, affinché tu possa usufruire degli incentivi. Inoltre, seguiremo i lavori e la parte burocratica che li precede. Avere un General Contractor ti permetterà di risparmiare tempo e farà in modo che tu non debba più pensare a nulla. Avrai un unico interlocutore, Percaya, ad occuparsi di tutto al posto tuo.

In fase di rifacimento tetti è possibile ottenere diverse agevolazioni: del 50% se si esegue una semplice ristrutturazione, e del 65% se si migliora anche l’isolamento termico, e quindi si parla di EcoBonus. In entrambi i casi, l’agevolazione verrà restituita in 10 rate annuali di pari importo. Districarsi nella richiesta di agevolazioni, capire quale intervento effettuare, può non essere semplice. Percaya ti affiancherà completando al posto tuo le varie richieste e fornendo tutta la documentazione necessaria.

Rifare il tetto ti garantirà un maggiore isolamento termico in casa e potrai godere di vantaggi sia dal punto di vista dell’ambiente che della bolletta.